ダイアパレス新小岩第3

  • 東京都葛飾区東新小岩一丁目

  • 総武線 / 新小岩駅 徒歩9分

  • 1988年築 / 4階建 / 30戸 / RC造

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価格偏差値

56.2
割安

推定相場価格より12.1%割安

販価
920万円
55.6万円/㎡
相場
1,047万円
63.2万円/㎡
435
843
1,250
1,658
AI査定結果
推定相場価格
1,047万円
63.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
843万円〜1,250万円
50.9万円/㎡〜75.5万円/㎡
推定賃料
5.3万円
0.32万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年5月31日
ダイアパレス新小岩第3
920万円（55.6万円/㎡）/ 4階 / 16.56㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は59.84万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/23920万円55.6万円4階 16.56㎡ 1R-
2025/07/041,099万円59.4万円3階 18.49㎡ 1R南西
2025/06/291,199万円64.8万円3階 18.49㎡ 1R南西
2025/04/051,099万円59.4万円2階 18.49㎡ 1DK南西
2025/04/041,199万円64.8万円2階 18.49㎡ 1R南西
2024/08/201,299万円70.3万円3階 18.49㎡ 1R南西
2024/08/051,249万円67.6万円2階 18.49㎡ 1R南西
2024/07/231,299万円70.3万円3階 18.49㎡ 1K西
2024/02/19930万円50.3万円3階 18.49㎡ 1R北西
2023/09/17920万円49.8万円1階 18.49㎡ 1R北東
2023/08/25850万円46.0万円1階 18.49㎡ 1R北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は46.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/23
ダイアパレス新小岩第3
葛飾区東新小岩一丁目
新小岩駅9分 920万円55.6万円16.56㎡1R4階 / 4階建 -1988年30戸RC
2025/06/19ソレイユ綾瀬
葛飾区西亀有二丁目
綾瀬駅9分 950万円48.9万円19.41㎡1R3階 / 4階建 東1991年29戸RC
2025/10/23TOP亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 700万円43.7万円16.01㎡1R5階 / 5階建 東1986年51戸RC
2026/04/25トップ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅8分 730万円45.6万円16.01㎡1R3階 / 5階建 東1986年51戸RC
2026/05/01グリーンプラザ亀有
葛飾区西亀有四丁目
亀有駅9分 750万円44.1万円17㎡1K3階 / 5階建 南東1984年19戸RC
2026/05/26ダイアパレス亀有
葛飾区亀有五丁目
亀有駅4分 800万円46.6万円17.17㎡1R1階 / 4階建 西1987年38戸RC
2026/02/26グリーンプラザ堀切
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 850万円42.5万円19.98㎡1R4階 / 7階建 -1991年25戸RC
2025/03/26ハマースミス
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅3分 890万円44.5万円19.98㎡1R3階 / 7階建 -1991年25戸RC
2024/12/16TOPお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 650万円41.7万円15.59㎡1R2階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2025/03/23トップお花茶屋
葛飾区お花茶屋二丁目
お花茶屋駅8分 660万円42.3万円15.59㎡1R3階 / 4階建 南西1986年45戸RC
2023/12/21スカイコート堀切
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅8分 795万円48.0万円16.56㎡1R2階 / 4階建 南西1989年27戸RC
2025/12/20ウィンベルソロ堀切菖蒲園
葛飾区堀切二丁目
堀切菖蒲園駅10分 670万円42.9万円15.6㎡1R1階 / 4階建 -1988年35戸RC
2025/07/10グリーンプラザお花茶屋
葛飾区お花茶屋三丁目
お花茶屋駅9分 1,000万円50.4万円19.84㎡1R3階 / 3階建 南1990年18戸RC
2024/08/30ワコーレ堀切菖蒲園
葛飾区堀切三丁目
堀切菖蒲園駅7分 899万円45.4万円19.8㎡1K1階 / 5階建 南東1991年25戸RC
2025/12/21ナイスアーバンお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 950万円50.3万円18.9㎡1K6階 / 7階建 西1993年43戸RC
2026/05/13ライオンズマンションお花茶屋駅前通り
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅3分 870万円48.5万円17.92㎡1R2階 / 8階建 北1988年59戸RC
2026/05/11アーバンヒルズ金町
葛飾区東水元二丁目
金町駅15分 690万円41.7万円16.53㎡1K1階 / 4階建 南西1989年32戸RC
2026/05/21パレドールお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 775万円47.0万円16.5㎡1R4階 / 5階建 西1988年42戸RC
2026/03/21キャッスルマンションお花茶屋
葛飾区お花茶屋一丁目
お花茶屋駅4分 1,220万円65.5万円18.63㎡1K2階 / 7階建 -1988年35戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2%下落、葛飾区では0.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（55.6万円）は葛飾区の平均と比較して21.9%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
65.4万円/㎡
前年比-2.0%
葛飾区
45.6万円/㎡
前年比-0.5%
東京都
葛飾区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス新小岩第3
所在地東京都葛飾区東新小岩一丁目
交通総武線新小岩駅徒歩9分
築年月1988年
階数4階建
総戸数30戸
建物構造RC
土地権利所有権

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